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주거환경 중에서도 교통망은 아파트의 가치를 판가름하는 중요한 요소다. 이는 오피스텔을 비롯한 수익형 부동산 시장에서도 마찬가지다. 특히 주거 목적의 오피스텔 수요가 증가하면서 우수한 교통망을 누릴 수 있는 오피스텔이 주목 받고 있다.
주택시장에 대한 부동산 대책이 속속 등장하면서 오피스텔 시장에서도 옥석 가리기가 중요해졌다. 이 가운데 최근 1~2인 가구 증가로 주거 목적의 오피스텔 수요가 증가하면서 편리한 주거환경을 갖춘 오피스텔이 투자처로 각광 받고 있는 것.
교통 인프라가 우수한 오피스텔은 우수한 분양성적으로 그 인기를 실감케 하고 있다. 지난 3월 분양한 ‘광교 더샵 레이크시티’는 바로 앞에 2025년 개통 예정인 신수원선 원천역(가칭)이 위치하고 있어 평균 청약 경쟁률 5.5대 1을 기록했다. 같은 달 분양에 나섰던 ‘논현 아이파크’도 마찬가지다. 이 단지는 지하철 7호선 학동역, 9호선 언주역, 분당선 강남구청역 등 다양한 노선을 이용할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들도 관심을 보였다. 이에 이 단지는 평균 청약 경쟁률 11대 1로 호조를 기록했다.
업계 관계자는 “부동산 시장에서 여러 인프라를 갖춘 상품들이 등장하고 있지만 수요자나 투자자들이 으뜸으로 꼽는 요소는 단연 교통망”이라며 “교통이 우수한 오피스텔은 출퇴근이 편리해 임차인들이 끊이지 않아 투자자들의 높은 선호를 받는다”고 말했다.
이러한 가운데 우수한 교통망을 누릴 수 있는 오피스텔이 분양 소식을 알려 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 금장건설이 내달 강원도 춘천시 소양로1가 94-6 외 6필지에 공급하는 ‘소양강 리버파크뷰’가 바로 그 주인공이다.
이 단지는 지하 6층~지상 20층, 1개동, 오피스텔 총 416세대와 근린생활시설로 조성된다. 오피스텔은 전용면적 19~39㎡으로 구성된다.
이 단지는 광역 교통망을 누릴 수 있는 입지에 조성된다. 단지에서 차량으로 약 5분 거리에 춘천역(경춘선)이 위치해 있으며 이를 통해 용산역까지 약 1시간이면 이동할 수 있다. 또, 동서고속철도(2025년 개통예정)를 이용하면 속초까지 20분 내외로 접근할 수 있을 전망이다. 더불어 단지에서 도보 5분 거리에 버스 10개 노선이 위치해 대중교통망도 우수하며 춘천고속버스터미널, 70번 지방도, 춘천IC를 통해 시내외로 편리하게 이동 가능하다.
특히 최근 춘천시의 1·2인 가구가 증가하고 있어 오피스텔 수요층은 점차 확대될 것으로 예측된다. 또 단지 인근에는 강원도청, 춘천시청, 춘천교대, 강원대, 강원대학병원 등을 비롯한 산업단지, 대학, 공기업이 위치해 약 3만 9천여 명의 가용수요가 예상된다. 이에 따라 직주근접을 누릴 수 있는 이 단지로 수요가 이어질 전망이다.
단지 인근에는 인프라가 다양하며 향후 개발도 예고돼 있다. 우선 농협하나로마트, CGV, 강원도청, 춘천시청 등이 인접해 있다. 또, 근화초, 중앙초, 춘천초중, 성수고, 춘천고, 한림대 등 다수의 학교가 위치해 있어 우수한 교육환경도 갖췄다. 뿐만 아니라 소양동, 근화동 일대 도시재생사업 추진으로 소양관광문화마을이 조성될 예정이며 캠프 페이지 공원, 레고랜드도 조성 예정이다. 기존 4차선인 단지 전면도로도 6차선으로 확장될 전망이다.
‘소양강 리버파크뷰’는 소양강을 조망할 수 있는 리버뷰 프리미엄도 누릴 수 있다. 또한, 봉의산이 인접해 있어 다채로운 자연환경을 갖췄다. 이 밖에도 소양강 주변에 조성된 석사동공원, 춘천대첩기념평화공원 등이 단지와 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
단지에는 입주민의 편의를 위한 설계도 적용된다. 2.4m의 높은 층고로 개방감을 확보했으며 중문슬라이딩 도어(일부 세대)로 1.5룸을 2룸으로 활용할 수 있다. 지역 냉난방 공급으로 별도 실외기실이 없어 넓은 공간을 제공한다는 점도 특장점이다. 또 매립형 냉난방기와 공기청정 기능을 갖춘 전동 빨래 건조대로 생활편의를 더했다. 이 밖에도 무인택배 시스템과 피트니스 센터가 마련될 예정이다.
‘소양강 리버파크뷰’의 모델하우스는 춘천시 동내면 거두리에 위치한다. 장준영 기자 pamir63@busaneconomy.com
장준영 기자
pamir63@busaneconomy.com